88 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 312,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 542 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940445788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
39062940445788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 660 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 885 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 992 995 $ Poids 35 % |
| 3 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 745 791 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 851 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 644 489 $ Poids 12 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 900 922 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +58 709 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 981 852 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.