69 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 404 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940446436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
39062940446436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 790 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 562 644 $ Poids 58 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 480 744 $ Poids 57 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 416 245 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 976 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 471 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 781 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 310 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 915 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 668 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −42 218 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 546 708 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 966 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 132 274 $ Poids 45 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 440 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 568 967 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 180 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 604 327 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.