63 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 107,4 m² · constr. 2021 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940446438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
39062940446438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 535 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 318 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 386 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 422 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 539 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 531 214 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 798 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 395 702 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 196 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 908 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 210 $ Poids 53 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 751 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 293 457 $ Poids 52 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 499 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.