82 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 224,7 m² · constr. 2021 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 482 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940446791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
39062940446791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 677 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 428 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 848 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 623 343 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 966 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 797 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 768 435 $ Poids 32 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 549 877 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 792 $ Poids 25 % |
| 7 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 261 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +63 373 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 697 640 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 874 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 564 304 $ Poids 18 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 501 $ Poids 17 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 898 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 827 $ Poids 16 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 776 913 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.