76 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 179,9 m² · constr. 2021 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 435 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940446803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
39062940446803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 258 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 731 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 829 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 571 592 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 892 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 541 186 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 598 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 557 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 573 174 $ Poids 51 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 881 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 571 711 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 667 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 626 865 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 894 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 469 805 $ Poids 44 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 283 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 632 968 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 741 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 652 718 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 300 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +56 776 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 590 457 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.