57 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 163,6 m² · constr. 2019 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940447430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
39062940447430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 335 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 690 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 514 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 526 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 862 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 539 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 865 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 514 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 657 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 619 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 218 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 557 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 691 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 624 927 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 183 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −10 558 $ | 473 831 $ Poids 55 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 376 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 543 037 $ Poids 54 % |
| 10 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 242 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 548 754 $ Poids 51 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 866 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 446 202 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 900 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.