52 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 186,3 m² · constr. 2023 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 473 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940447822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
39062940447822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 352 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 751 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 587 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 907 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 554 507 $ Poids 52 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 518 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 573 017 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 643 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 582 362 $ Poids 48 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 945 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 586 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 374 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 647 427 $ Poids 42 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 683 548 $ Poids 41 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 908 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 481 484 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 656 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 668 999 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 957 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 580 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.