46 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 206,7 m² · constr. 2022 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 527 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940447835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
39062940447835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 375 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 789 894 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 979 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 603 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 742 579 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 674 089 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 611 652 $ Poids 37 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 530 128 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 774 297 $ Poids 34 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 912 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 580 190 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 396 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 674 266 $ Poids 33 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 961 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 613 306 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 714 817 $ Poids 28 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 197 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.