40 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 167 m² · constr. 2019 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940447837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
39062940447837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 399 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 697 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 532 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 938 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 545 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 918 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 518 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 615 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 625 234 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 212 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 563 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 762 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 631 452 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 192 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −10 558 $ | 478 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 548 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 919 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 450 297 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 638 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 978 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 547 855 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.