34 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 134,5 m² · constr. 2022 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 494 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940447849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
39062940447849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 507 150 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 462 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 487 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 777 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 577 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 204 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 515 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 467 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 502 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 190 201 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 188 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 438 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 160 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 588 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 594 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 577 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 996 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 056 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.