27 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 194,7 m² · constr. 2024 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 458 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940448461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
39062940448461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 445 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 772 170 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 660 287 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 895 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 568 294 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 953 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 603 457 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 594 423 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 593 899 $ Poids 44 % |
| 7 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 729 775 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 987 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 600 862 $ Poids 39 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 456 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 662 163 $ Poids 38 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 516 961 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 894 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 493 587 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 700 447 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.