28 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 140,1 m² · constr. 2022 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 595 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940448862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
39062940448862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 445 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 496 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 358 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 516 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 793 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 588 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 199 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 525 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 490 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 511 589 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 189 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 446 340 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 576 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 586 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 193 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 989 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 595 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 507 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.