18 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940448914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
39062940448914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 974 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 286 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 322 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 458 328 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 026 $ Poids 57 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 755 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 249 297 $ Poids 57 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 392 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 960 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 305 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 561 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 305 068 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.