16 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 125,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940448928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
39062940448928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 416 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 688 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 969 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 163 095 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 840 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 425 $ Poids 52 % |
| 6 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 554 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 247 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 423 960 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 200 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 455 897 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 915 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 327 160 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 206 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 387 891 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 697 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.