11 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 230 m² · constr. 2024 · terrain 2 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 632 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940449570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
39062940449570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 871 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 009 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 637 900 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 297 $ Poids 40 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 991 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 787 002 $ Poids 38 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 555 692 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 365 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 569 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 793 860 $ Poids 14 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 536 891 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 105 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 542 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −53 150 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.