12 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940449947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
39062940449947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 528 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 880 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 163 104 $ Poids 61 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 496 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 031 $ Poids 57 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 743 $ Poids 51 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 913 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 326 260 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 904 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −38 572 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 054 $ Poids 44 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 257 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 498 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 897 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 471 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 423 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 437 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 333 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 597 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.