159 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 174,7 m² · constr. 2016 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 430 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940453231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
39062940453231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 77 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 703 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 677 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 644 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 963 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 522 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 763 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 551 505 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 691 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 711 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 906 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 537 426 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 565 708 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 644 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 638 053 $ Poids 46 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 149 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 612 411 $ Poids 44 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 969 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 453 617 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 89 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 554 211 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.