135 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 190,2 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 511 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940454281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
39062940454281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 66 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 635 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 701 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 569 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 946 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 672 971 $ Poids 49 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 804 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 576 627 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 587 962 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 948 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 546 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 152 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 397 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 953 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 474 272 $ Poids 35 % |
| 10 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 217 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 610 045 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 631 861 $ Poids 34 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 503 264 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.