129 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 230,1 m² · constr. 2017 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 573 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940454283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
39062940454283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 622 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 114 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 720 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 619 474 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 864 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 547 042 $ Poids 26 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 763 889 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 744 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 569 236 $ Poids 21 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 536 992 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 988 $ Poids 12 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 018 $ Poids 11 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 087 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 495 675 $ Poids 9 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +69 218 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 773 751 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.