123 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 206,8 m² · constr. 2016 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 558 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940454296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
39062940454296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 740 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 587 781 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 101 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 769 250 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 881 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 753 447 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 611 795 $ Poids 37 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 826 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 598 302 $ Poids 35 % |
| 6 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 173 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 658 750 $ Poids 35 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 519 287 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 982 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 880 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 697 885 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 943 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 566 677 $ Poids 33 % |
| 10 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 722 791 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 412 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.