99 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 115,9 m² · constr. 2018 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 442 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940455315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
39062940455315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 038 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 746 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 679 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 546 735 $ Poids 60 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 404 161 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 908 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 772 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 584 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 552 323 $ Poids 48 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 583 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 846 $ Poids 47 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 241 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 467 095 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 819 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 544 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 974 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 585 847 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.