93 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 140 m² · constr. 2018 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940455327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
39062940455327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 704 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 576 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 246 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 507 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 674 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 486 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 260 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 378 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 514 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 929 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 146 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 152 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 339 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 437 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 815 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 576 073 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 922 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 648 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 193 747 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 584 558 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.