87 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 164,8 m² · constr. 2019 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940455329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
39062940455329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 230 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 693 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 655 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 528 812 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 842 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 541 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 942 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 515 941 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 361 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 559 713 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 714 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 627 230 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 794 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 621 442 $ Poids 56 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 282 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 544 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 323 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −10 558 $ | 475 558 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 943 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 700 515 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 636 188 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 252 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 550 751 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.