81 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 220,7 m² · constr. 2019 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 549 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940456332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
39062940456332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 881 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 613 057 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 725 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 216 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 784 827 $ Poids 46 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 755 300 $ Poids 33 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 541 108 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 631 752 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 688 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 294 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 686 646 $ Poids 26 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 494 991 $ Poids 17 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 527 434 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 630 643 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 907 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 560 651 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.