69 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 185,1 m² · constr. 2020 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940456346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
39062940456346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 297 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 738 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 891 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 345 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 949 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 546 037 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 563 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 580 639 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 446 $ Poids 46 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 944 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 576 767 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 672 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 335 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 637 864 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 922 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 333 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 951 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 474 084 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 733 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 659 056 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.