63 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 475 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940456348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
39062940456348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 296 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 492 836 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 560 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 488 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 808 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 579 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 472 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 300 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 500 380 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 300 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 939 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 706 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 581 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 271 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −10 558 $ | 425 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 579 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 714 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 561 462 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.