51 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 297,2 m² · constr. 2022 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 672 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940457353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
766 600 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
39062940457353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 804 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 773 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 987 159 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +96 438 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 910 241 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 985 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +105 452 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 716 363 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 630 516 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 341 $ Poids 13 % |
| 7 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +149 309 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 889 294 $ Poids 8 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +107 086 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 629 424 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +104 112 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 260 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 783 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 700 381 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 398 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 767 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.