33 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 162,6 m² · constr. 2018 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940458370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
39062940458370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 433 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 685 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 491 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 522 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 617 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 615 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 995 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 535 688 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 253 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 553 462 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 978 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 510 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 822 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 620 283 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 241 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 470 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 481 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 539 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 375 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 544 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 627 057 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 343 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.