27 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 112,8 m² · constr. 2021 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 296 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940458412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
39062940458412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 546 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 703 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 589 $ Poids 59 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 374 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 552 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 966 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 972 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 585 967 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 584 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 991 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 504 286 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 544 391 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.