23 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
515 900 $
Autre · constr. 2018 · terrain 3 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 485 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940503628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 200 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
39062940503628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 280 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 504 400 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 283 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Carmen, Victoriaville 2026-06-12 · 380 m · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 444 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 474 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 62 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 523 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 265 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 481 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 259 238 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 546 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 414 127 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 634 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 189 750 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.