5-7 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 225,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940507014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
39062940507014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 273 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 332 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 223 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 782 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 782 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 567 $ Poids 32 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 273 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +61 735 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 693 893 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 060 $ Poids 24 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 462 935 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 941 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 237 $ Poids 14 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 635 866 $ Poids 10 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 111 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +60 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 688 724 $ Poids 7 % |
| 12 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 662 682 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.