37 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
500 300 $
Autre · 4 108 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 441 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940507552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
39062940507552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 461 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 436 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 225 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 948 $ Poids 54 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 491 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, rue Gendron, Victoriaville 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 775 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 322 437 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue Gendron, Victoriaville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 211 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 645 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 471 072 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 336 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 043 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 877 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 329 173 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 201 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 349 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −58 189 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 727 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.