39 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
506 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 2 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 489 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940507646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
39062940507646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 277 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 450 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 155 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 469 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 251 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 470 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 519 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 212 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 308 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 853 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 610 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-30 · 591 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Carmen, Victoriaville 2026-06-12 · 665 m · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 160 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.