12 Rue BERNADETTE · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940508054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
39062940508054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 535 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 114 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 181 394 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 449 $ Poids 68 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 910 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 235 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 948 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 607 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 240 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 663 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 290 527 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 008 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 535 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 385 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 796 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 279 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.