22 Rue BERNADETTE · Victoriaville
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940508247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
39062940508247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 040 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 523 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 112 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 970 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 344 728 $ Poids 59 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 942 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 243 243 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 178 552 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 281 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 838 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 448 282 $ Poids 53 % |
| 11 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 756 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 427 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 523 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 200 984 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.