47 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940508739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
39062940508739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 518 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 263 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 480 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 108 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 515 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 170 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 976 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 331 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 575 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 230 099 $ Poids 64 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 974 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 233 387 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 480 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 192 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 711 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 213 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 730 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.