43 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 238 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940508760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
39062940508760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 422 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 148 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 250 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 443 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 141 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 394 045 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 722 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 461 302 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 255 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 958 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 489 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 357 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 366 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 462 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 588 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 309 930 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.