47 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 201,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 424 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940509072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
39062940509072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 403 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 707 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 91 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 720 012 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 615 882 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 593 464 $ Poids 35 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 508 763 $ Poids 23 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 554 452 $ Poids 23 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 750 785 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 603 755 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 682 698 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 481 566 $ Poids 17 % |
| 12 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 653 370 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.