59 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 162,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 390 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940509325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
39062940509325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 335 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 580 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 810 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 516 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 658 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 607 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 889 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 619 221 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 466 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 508 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 433 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 884 962 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 559 984 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 429 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 520 439 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 760 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 546 475 $ Poids 37 % |
| 11 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 68 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 663 199 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 504 237 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.