6 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 206,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 502 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940510381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
39062940510381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 821 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 759 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 712 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 854 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 718 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 108 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 308 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 508 565 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 508 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 711 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 507 115 $ Poids 39 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 996 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 690 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 996 $ Poids 30 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 687 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 608 727 $ Poids 29 % |
| 11 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 664 585 $ Poids 26 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 435 993 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.