8 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 152,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940512959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
39062940512959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 134 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 484 501 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 21 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 633 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 582 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 440 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 513 406 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 628 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 489 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −31 674 $ | 436 449 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 623 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 832 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 963 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 632 861 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 955 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 476 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 784 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 507 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 616 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 680 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 545 320 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.