18 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
642 000 $
Autre · 779 $/m² · 824,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
824,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 100 $
Rôle antérieur 1 101 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940513583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 500 $
Valeur bâtiment
802 600 $
Rôle antérieur
1 101 600 $
ID provincial
39062940513583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Carmen, Victoriaville 2026-06-12 · 255 m · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue du Meunier, Victoriaville 2026-05-13 · 621 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 667 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue du Meunier, Victoriaville 2026-01-29 · 551 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue du Meunier, Victoriaville 2025-12-17 · 565 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 620 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue du Meunier, Victoriaville 2025-11-18 · 588 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 51 % |
| 8 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 646 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue du Meunier, Victoriaville 2025-10-20 · 601 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 49 % |
| 10 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 941 226 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-30 · 862 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue du Meunier, Victoriaville 2025-09-29 · 641 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.