74 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 100,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940520536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
39062940520536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 144 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 106 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 907 $ Poids 76 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 517 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 0 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 906 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 523 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 727 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 437 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 144 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 286 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 695 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 127 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 879 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 359 083 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.