68 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940520549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
39062940520549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 635 $ Poids 89 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 524 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 264 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 738 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 665 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 979 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 33 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 488 177 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 900 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 73 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 008 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 374 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.