527 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940520925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
39062940520925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 143 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 265 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 183 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 44 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 452 721 $ Poids 72 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 556 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 245 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 126 $ Poids 66 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 763 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 227 $ Poids 61 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 143 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 197 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 685 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 430 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.