49 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 102 m² · constr. 2010 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940521014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
39062940521014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 220 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 62 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 847 $ Poids 78 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 487 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 271 884 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 93 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 501 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 864 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 529 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 706 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 574 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 457 003 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 649 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.