43 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 151,1 m² · constr. 2010 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940521016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
39062940521016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 155 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 632 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 583 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 309 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 513 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 911 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 747 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 357 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −29 563 $ | 436 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 833 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 633 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 650 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 507 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 859 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 717 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 832 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 862 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 501 674 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.