37 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 94,2 m² · constr. 2009 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940521028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
39062940521028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 835 $ Poids 89 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 503 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 632 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 614 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 207 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 725 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 709 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 349 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 259 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 920 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 346 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 649 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 353 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 127 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 458 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 268 237 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.