44 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 106,7 m² · constr. 2010 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940521557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
39062940521557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 106 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 511 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 540 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 625 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 466 773 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 703 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 346 627 $ Poids 60 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 548 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 278 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 349 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 310 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 768 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 178 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.