31 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940522020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
39062940522020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 61 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 547 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 146 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 517 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 570 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 471 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 663 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 350 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 371 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 536 $ Poids 55 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 513 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 282 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 735 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.